01 Le parc de logements
Le parc comprend 174 logements dont 141 résidences principales, 19 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 141 | 81,0 % |
| Résidences secondaires | 19 | 10,9 % |
| Logements vacants | 14 | 8,0 % |
Sur les 174 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 30,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 13 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 26 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 31 | 22,0 % |
| 2006-2019 | 22 | 15,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 5,7 % |
| 4 pièces | 25 | 17,7 % |
| 5 pièces ou plus | 107 | 75,9 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 76 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 165 | 174 |
| Rés. principales | 134 | 139 | 141 |
| Rés. secondaires | 15 | 12 | 19 |
| Vacants | 12 | 14 | 14 |
En regard, Marnay-sur-Marne (à 8 km, 320 hab.) affiche 79,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 24 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,8 %, locataires 16,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 40 | 28,4 % |
| Électricité | 20 | 14,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 74 | 52,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. fioul pèse 28 %, électricité 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 141 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,4 % |
| 1 voiture | 51 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 56,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 36 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 123 | 94 | 6 | 23 |
| 1975 | 121 | 94 | 12 | 15 |
| 1982 | 123 | 98 | 13 | 12 |
| 1990 | 122 | 96 | 13 | 13 |
| 1999 | 134 | 114 | 9 | 11 |
| 2006 | 153 | 125 | 13 | 14 |
| 2011 | 162 | 134 | 15 | 12 |
| 2016 | 165 | 139 | 12 | 14 |
| 2022 | 174 | 141 | 19 | 14 |
Trajectoire de long terme: 123 logements en 1968, 174 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 24 | 16 | 16 | 13 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 5 | 27,8 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
La classe C domine avec 28 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 38,9 % |
| Classe B | 2 | 11,1 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (39 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 286 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 286 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 163 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 200 kWh/m²/an côté maisons, F à 404 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Leffonds (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 174 logements à Leffonds, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,3 % de maisons individuelles (164 unités). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, sur un relief modérément vallonné, à 380 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Leffonds est notablement ancien: 30,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 211 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 16,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 52,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Leffonds a augmenté de +5,5 %. La multi-motorisation est la norme à Leffonds: 56,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Leffonds est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 380 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.