Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 115 logements au total.
La part de propriétaires atteint 37,1 % à Saint-Loup-sur-Aujon, commune de 128 hab. à 9 km
Le parc de Marac totalise 115 logements: l'habitat principal (82,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (11,3 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (113 unités). La commune est une commune de Champagne-Ardenne historique, à 393 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupe la première place dans le parc de Marac (71,6 %), suivie par le locatif (25,3 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Marac: 31,9 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 235 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,5 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +7,5 % entre 2016 et 2022. 62,1 % des ménages de Marac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Marac est une commune de Champagne-Ardenne historique. Le cadre géographique à 393 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 115 logements dont 95 résidences principales, 13 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 115.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 77 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 107 | 115 |
| Rés. principales | 94 | 91 | 95 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 13 |
| Vacants | 2 | 3 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,6 % de propriétaires face à 25,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 32 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 34 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 94 à 115, soit +22 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 13 | 12 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (50 %), et 33 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 204 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 204 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0