Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 153 logements au total.
Pour référence, Villiers-sur-Suize (5 km) affiche 69,1 % de part de propriétaires
153 logements sont décomptés dans le parc de Marnay-sur-Marne au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 96,7 % du parc. Marnay-sur-Marne est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans les collines, à une altitude moyenne de 353 m.
Rares sont les locataires à Marnay-sur-Marne — 11,6 % seulement contre 87,0 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 236 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 51,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Marnay-sur-Marne varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Marnay-sur-Marne: 63,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 353 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 140 résidences principales de Marnay-sur-Marne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 153 logements dont 140 résidences principales, 6 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 153 logements: 92 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 151 | 153 |
| Rés. principales | 123 | 129 | 140 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 6 |
| Vacants | 15 | 7 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,0 %, locataires 11,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 100 logements à l'origine, 153 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe C (25 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (25 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 186 kWh/m²/an, contre 186 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0