Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 153 logements au total.
Pour référence, Villiers-sur-Suize (5 km) affiche 69,1 % de part de propriétaires
153 logements sont décomptés dans le parc de Marnay-sur-Marne au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,7 % du parc se compose de maisons (148 unités). Le cadre local de Marnay-sur-Marne est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans les collines, à une altitude moyenne de 353 m.
Rares sont les locataires à Marnay-sur-Marne — 11,6 % seulement contre 87,0 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 229 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 51,4 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Marnay-sur-Marne varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Marnay-sur-Marne: 63,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Marnay-sur-Marne est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 353 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 140 résidences principales de Marnay-sur-Marne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 153 logements dont 140 résidences principales, 6 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 153 logements: 92 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 151 | 153 |
| Rés. principales | 123 | 129 | 140 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 6 |
| Vacants | 15 | 7 | 8 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,0 %, locataires 11,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 100 logements à l'origine, 153 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 13 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe C (23 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (27 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 170 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 106 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marnay-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).