01 Le parc de logements
Le parc comprend 121 logements dont 110 résidences principales, 9 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 110 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 7,4 % |
| Logements vacants | 2 | 1,7 % |
Parmi les 121 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 38,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 13 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 19 | 17,8 % |
| 1991-2005 | 7 | 6,5 % |
| 2006-2019 | 18 | 16,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 11 | 10,0 % |
| 4 pièces | 21 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 69,1 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 124 | 121 |
| Rés. principales | 103 | 111 | 110 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 9 |
| Vacants | 8 | 5 | 2 |
À Neuvy-Au-Houlme (10 km, 195 hab.), la part de propriétaires s'élève à 48,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 9 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,5 %, locataires 8,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 21,6 % |
| Électricité | 49 | 44,1 % |
| Autre (bois…) | 38 | 34,2 % |
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 110 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,7 % |
| 1 voiture | 34 | 30,9 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 66,4 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 59 | 8 | 4 |
| 1975 | 74 | 57 | 8 | 9 |
| 1982 | 85 | 62 | 7 | 16 |
| 1990 | 101 | 83 | 6 | 12 |
| 1999 | 96 | 85 | 8 | 3 |
| 2006 | 109 | 93 | 7 | 9 |
| 2011 | 119 | 103 | 9 | 8 |
| 2016 | 124 | 111 | 7 | 5 |
| 2022 | 121 | 110 | 9 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 71 logements à l'origine, 121 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,7 % |
| Classe C | 2 | 7,7 % |
| Classe D | 11 | 42,3 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 4 | 15,4 % |
| Classe G | 4 | 15,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,5 % |
| Classe B | 9 | 34,6 % |
| Classe C | 1 | 3,8 % |
| Classe D | 4 | 15,4 % |
| Classe E | 2 | 7,7 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 4 | 15,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 446 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 296 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 446 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 190 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villy-lez-Falaise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Villy-lez-Falaise dispose de 121 logements, dont 90,9 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Villy-lez-Falaise se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 98 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Villy-lez-Falaise: 38,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 248 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 44,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Villy-lez-Falaise se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Villy-lez-Falaise est caractéristique du maillage rural normand. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 98 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.