Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 245 logements au total.
65,9 % de part de propriétaires à Nécy, commune de population comparable à 7 km
Les données INSEE 2022 indiquent 245 logements à Fresné-la-Mère, dont 87,3 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 103 m.
La détention de son logement domine très largement à Fresné-la-Mère (87,6 % de propriétaires).
Le bâti de Fresné-la-Mère est notablement ancien: 30,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Fresné-la-Mère consomme plus que la moyenne: D dominante, 264 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,1 % sont des passoires thermiques (F+G). 43,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a diminué de -3,2 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Fresné-la-Mère: 65,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fresné-la-Mère est dans la géographie typique de la Normandie. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 103 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (214 résidences principales de Fresné-la-Mère) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 245 logements dont 214 résidences principales, 6 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 245 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 220 | 253 | 245 |
| Rés. principales | 194 | 222 | 214 |
| Rés. secondaires | 13 | 6 | 6 |
| Vacants | 13 | 25 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,6 % de propriétaires, 11,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 31 % à une voiture, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 105 logements à l'origine, 245 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 12 | 12 | 15 | |
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 24 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 383 kWh/m²/an, contre 154 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 229 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fresné-la-Mère (prix au m², ventes DVF, tendance).