Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 64 logements au total.
À Saint-Clément (7 km, 44 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,7 %
9 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Vincy-Reuil-et-Magny (14,1 % des 64 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,9 %). Ce contexte résidentiel — Vincy-Reuil-et-Magny est une commune des plaines flamandes, dans les collines, à une altitude moyenne de 156 m — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Vincy-Reuil-et-Magny (76,0 % de propriétaires). Le parc social représente 2,0 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 42,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Vincy-Reuil-et-Magny présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 245 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le fioul est la première source de chauffage du parc (48,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 46,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vincy-Reuil-et-Magny est une commune des plaines flamandes. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 156 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 64 logements dont 50 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 64 logements: 78 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 64 | 64 |
| Rés. principales | 52 | 49 | 50 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 5 |
| Vacants | 4 | 9 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,0 %, locataires 18,0 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le fioul équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (48 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 62 logements en 1968, 64 en 2022 (+3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 63 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 50 % des diagnostics et 13 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 261 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 261 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0