Le logement à Vitry-en-Montagne

Près d'22,7 % des logements de Vitry-en-Montagne sont inoccupés au recensement 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (22 unités). Côté cadre local, Vitry-en-Montagne est caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 349 m.

L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 100,0 % des résidences principales de Vitry-en-Montagne sont occupées par leur propriétaire, contre 0,0 % de locataires.

Selon l'INSEE, 57,1 % des logements de Vitry-en-Montagne ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 64,3 % des résidences principales.

Contraction du parc de Vitry-en-Montagne: -4,3 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 7,1 % sans voiture et 28,6 % avec deux voitures ou plus.

La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vitry-en-Montagne est caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 349 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.

Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 14 résidences principales de Vitry-en-Montagne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.

Le marché de Vitry-en-Montagne est parmi les moins tendus du secteur — prix médian 351 €/m² en 2021, en retrait de la moyenne départementale. Forte dispersion des prix: 50 % des ventes se situent entre 210 et 492 €/m² — le bien et son adresse précise font une grande partie du prix. Côté classement départemental, Vitry-en-Montagne compte parmi les 8 % les plus abordables de l'Haute-Marne.

Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 351 €/m² pour une surface médiane de 102 m².

Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 6,6 € (appartements) et 5,7 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (19,6 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Avec 13,6 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.

La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Vitry-en-Montagne est caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes. Vitry-en-Montagne est dans les collines, à une altitude moyenne de 349 m, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.

Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2021 au plus récent.