01 Le parc de logements
Le parc comprend 306 logements dont 292 résidences principales, 0 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 292 | 95,4 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 14 | 4,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 306.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 4,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 46 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 155 | 53,3 % |
| 1991-2005 | 43 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 19 | 6,5 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (53 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,7 % |
| 3 pièces | 18 | 6,2 % |
| 4 pièces | 55 | 18,8 % |
| 5 pièces ou plus | 214 | 73,3 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 301 | 301 | 306 |
| Rés. principales | 287 | 287 | 292 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 0 |
| Vacants | 10 | 10 | 14 |
Pour référence, Chéry-Lès-Pouilly (4 km) affiche 75,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 209 | 71,6 % |
| Locataires (privé) | 58 | 19,9 % |
| Locataires HLM | 23 | 7,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 71,6 % de propriétaires, 27,7 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 38 | 13,0 % |
| Fioul | 59 | 20,2 % |
| Électricité | 156 | 53,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 38 | 13,0 % |
Le électricité équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (53 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 176 |
| Total ménages | 292 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 5,8 % |
| 1 voiture | 121 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 154 | 52,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 41 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 71 | 3 | 9 |
| 1975 | 131 | 116 | 4 | 11 |
| 1982 | 208 | 189 | 4 | 15 |
| 1990 | 233 | 218 | 3 | 12 |
| 1999 | 253 | 242 | 7 | 4 |
| 2006 | 286 | 274 | 4 | 8 |
| 2011 | 301 | 287 | 4 | 10 |
| 2016 | 301 | 287 | 4 | 10 |
| 2022 | 306 | 292 | 0 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 83 à 306 logements, soit +269 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 12 | 16 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,3 % |
| Classe C | 16 | 21,3 % |
| Classe D | 43 | 57,3 % |
| Classe E | 7 | 9,3 % |
| Classe F | 3 | 4,0 % |
| Classe G | 5 | 6,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (57 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 10,7 % |
| Classe B | 38 | 50,7 % |
| Classe C | 8 | 10,7 % |
| Classe D | 11 | 14,7 % |
| Classe E | 4 | 5,3 % |
| Classe F | 2 | 2,7 % |
| Classe G | 4 | 5,3 % |
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 108 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 40 | 3 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 214 kWh/m²/an côté maisons, ? à 232 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 5 |
| T3 | 0 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vivaise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Vivaise compte 306 logements à l'issue du recensement 2022, dont 292 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 95,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Vivaise se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 79 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,6 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 7,9 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 4,8 % avant 1919 et 6,5 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 215 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,7 %. Le électricité équipe 53,4 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Vivaise: 52,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 79 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (292 résidences principales de Vivaise) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.