01 Le parc de logements
Le parc comprend 35 logements dont 31 résidences principales, 3 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 3 | 8,6 % |
| Logements vacants | 1 | 2,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 35.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 18,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 25,0 % |
| 1971-1990 | 7 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 4 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 1 | 3,1 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (26 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 6,5 % |
| 4 pièces | 9 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 64,5 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 35 | 37 | 35 |
| Rés. principales | 29 | 30 | 31 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 3 |
| Vacants | 1 | 4 | 1 |
La part de propriétaires atteint 67,4 % à Champigny-sur-Aube, commune de 90 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 22 | 71,0 % |
| Locataires (privé) | 9 | 29,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,9 % de propriétaires face à 28,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 43,8 % |
| Électricité | 10 | 31,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 9,4 % |
| Autre (bois…) | 5 | 15,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (44 %), 31 % d'électricité et 44 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 6,5 % |
| 1 voiture | 17 | 54,8 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 38,7 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 30 | 5 | 4 |
| 1975 | 38 | 30 | 4 | 4 |
| 1982 | 35 | 27 | 6 | 2 |
| 1990 | 35 | 26 | 8 | 1 |
| 1999 | 37 | 25 | 8 | 4 |
| 2006 | 34 | 26 | 5 | 3 |
| 2011 | 35 | 29 | 5 | 1 |
| 2016 | 37 | 30 | 3 | 4 |
| 2022 | 35 | 31 | 3 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 39 à 35, soit -10 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Le graphique décompose les 4 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en C, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 75,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (75 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 506 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 506 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 217 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vouarces (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Vouarces de 35 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,1 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,9 %), devant les locataires (28,1 %).
Près d'19,4 % du parc de Vouarces est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (289 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 43,8 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le parc a diminué de -5,4 % entre les millésimes 2016 et 2022. 6,5 % des ménages de Vouarces n'ont pas de voiture, 38,7 % en possèdent au moins deux.
Vouarces appartient au tissu au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.