Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 25 logements recensés.
En comparaison, Montépreux (à 23 km) enregistre 53,6 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Marsangis compte 25 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,0 %, secondaire 8,0 %, vacant 8,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Marsangis est une commune de Champagne-Ardenne historique, dans la plaine, à une altitude de 81 m.
La détention de son logement domine très largement à Marsangis (81,0 % de propriétaires).
Selon le recensement, 23,8 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Marsangis. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 351 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 66,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par fioul (52,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, Marsangis a perdu -3,8 % de logements dans son parc. 47,6 % des ménages de Marsangis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 81 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 25 logements dont 21 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 25.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 26 | 26 | 25 |
| Rés. principales | 22 | 20 | 21 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 2 |
| Vacants | 1 | 3 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 81,0 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 52 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 52 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 26 à 25 logements, soit -4 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 33 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 401 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 326 pour le bâti avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marsangis (prix au m², ventes DVF, tendance).