Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 176 logements au total.
La part de propriétaires atteint 73,3 % à Cilly, commune de 173 hab. à 10 km
La vacance résidentielle atteint 13,6 % au millésime INSEE 2022 — 24 logements sur 176. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Voulpaix est une commune des plaines flamandes, dans les collines, à une altitude moyenne de 168 m.
Voulpaix compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,3 %), le locatif ne représentant que 11,6 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 290 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 43,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 38,8 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Contraction du parc de Voulpaix: -3,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Voulpaix est une commune des plaines flamandes. Voulpaix est dans les collines, à une altitude moyenne de 168 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 176 logements dont 147 résidences principales, 6 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 176 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 182 | 176 |
| Rés. principales | 148 | 157 | 147 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 6 |
| Vacants | 14 | 18 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,3 % de propriétaires occupants, 11,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 39 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 39 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 35 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 142 logements à l'origine, 176 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 18 | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 25 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 38 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 336 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 275 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0