01 Le parc de logements
Le parc comprend 130 logements dont 112 résidences principales, 6 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 112 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 6 | 4,6 % |
| Logements vacants | 12 | 9,2 % |
Parmi les 130 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 21,4 % |
| 1919-1945 | 26 | 23,2 % |
| 1946-1970 | 45 | 40,2 % |
| 1971-1990 | 6 | 5,4 % |
| 1991-2005 | 4 | 3,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,3 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (40 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 17 | 15,2 % |
| 4 pièces | 28 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 58,9 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 127 | 130 |
| Rés. principales | 115 | 107 | 112 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 6 |
| Vacants | 10 | 16 | 12 |
À titre de comparaison : 73,3 % de part de propriétaires à Malzy, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 22 | 19,6 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 75,9 % de propriétaires, 22,3 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 42 | 37,5 % |
| Électricité | 25 | 22,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 40 | 35,7 % |
Le fioul équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (38 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 112 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,5 % |
| 1 voiture | 48 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 52,7 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 118 | 1 | 11 |
| 1975 | 124 | 105 | 10 | 9 |
| 1982 | 132 | 110 | 11 | 11 |
| 1990 | 123 | 105 | 3 | 15 |
| 1999 | 124 | 105 | 5 | 14 |
| 2006 | 124 | 112 | 4 | 8 |
| 2011 | 128 | 115 | 3 | 10 |
| 2016 | 127 | 107 | 4 | 16 |
| 2022 | 130 | 112 | 6 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 130 logements à l'origine, 130 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 15 | 12 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,8 % |
| Classe C | 1 | 3,8 % |
| Classe D | 11 | 42,3 % |
| Classe E | 6 | 23,1 % |
| Classe F | 4 | 15,4 % |
| Classe G | 3 | 11,5 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,7 % |
| Classe B | 8 | 30,8 % |
| Classe C | 6 | 23,1 % |
| Classe D | 4 | 15,4 % |
| Classe E | 2 | 7,7 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 337 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 337 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 238 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (269 kWh/m²/an), les appartements ? (261) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Vallée-au-Blé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 130 logements dont 86,2 % de résidences principales, La Vallée-au-Blé présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 96,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. La Vallée-au-Blé se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 175 m.
L'accession à la propriété est la norme à La Vallée-au-Blé, avec 75,9 % de propriétaires occupants. 2,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 21,4 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de la Vallée-au-Blé, le parc fait moins bien que le repère national: D et 269 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,9 %. Le fioul est la première source de chauffage du parc (37,5 %).
La Vallée-au-Blé conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à La Vallée-au-Blé: 52,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 175 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.