01 Le parc de logements
Le parc comprend 41 logements dont 36 résidences principales, 3 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 36 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 7,3 % |
| Logements vacants | 2 | 4,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 41.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 37,1 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 6 | 17,1 % |
| 1971-1990 | 12 | 34,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,7 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 11,1 % |
| 4 pièces | 9 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 63,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 42 | 41 |
| Rés. principales | 37 | 37 | 36 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 3 |
| Vacants | 7 | 2 | 2 |
Commune voisine de taille comparable, Signéville (12 km) affiche 62,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 85,7 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 16,7 % |
| Électricité | 10 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 18 | 50,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 36 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,6 % |
| 1 voiture | 15 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 55,6 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 25 | 4 | 10 |
| 1975 | 34 | 28 | 3 | 3 |
| 1982 | 39 | 32 | 1 | 6 |
| 1990 | 42 | 36 | 3 | 3 |
| 1999 | 42 | 38 | 1 | 3 |
| 2006 | 42 | 36 | 0 | 6 |
| 2011 | 46 | 37 | 2 | 7 |
| 2016 | 42 | 37 | 2 | 2 |
| 2022 | 41 | 36 | 3 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 39 à 41 logements, soit +5 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 4 | 40,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 5 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 229 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 228 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 0 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (223), appartements classés ? (242), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vraincourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vraincourt comprend 41 logements, dont l'essentiel (87,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,2 %). Ancrage local: la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, perchée à 240 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 85,7 % des résidences principales de Vraincourt sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 36,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (229 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,0 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Vraincourt se trouve perchée à 240 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 36 résidences principales de Vraincourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.