01 Le parc de logements
Le parc comprend 156 logements dont 135 résidences principales, 12 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 135 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 12 | 7,7 % |
| Logements vacants | 9 | 5,8 % |
Sur les 156 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 27,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 19 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 12 | 8,9 % |
| 1991-2005 | 35 | 25,9 % |
| 2006-2019 | 23 | 17,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 8 | 5,9 % |
| 3 pièces | 13 | 9,6 % |
| 4 pièces | 32 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 81 | 60,0 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 155 | 156 |
| Rés. principales | 126 | 135 | 135 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 12 |
| Vacants | 7 | 8 | 9 |
Pour référence, Chantraines (7 km) affiche 75,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 101 | 74,8 % |
| Locataires (privé) | 15 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 16 | 11,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 74,7 % appartiennent à leurs occupants, 23,0 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 6,7 % |
| Fioul | 34 | 25,2 % |
| Électricité | 17 | 12,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 65 | 48,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 13 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 135 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 8,1 % |
| 1 voiture | 45 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 57,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 105 | 77 | 18 | 10 |
| 1975 | 100 | 73 | 16 | 11 |
| 1982 | 101 | 77 | 13 | 11 |
| 1990 | 94 | 79 | 11 | 4 |
| 1999 | 124 | 95 | 14 | 15 |
| 2006 | 135 | 115 | 14 | 6 |
| 2011 | 147 | 126 | 13 | 7 |
| 2016 | 155 | 135 | 12 | 8 |
| 2022 | 156 | 135 | 12 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 105 à 156 logements, soit +49 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 11 | 14 | 22 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,7 % |
| Classe C | 28 | 65,1 % |
| Classe D | 9 | 20,9 % |
| Classe E | 2 | 4,7 % |
| Classe F | 2 | 4,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (65 %), 70 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 32,6 % |
| Classe B | 6 | 14,0 % |
| Classe C | 17 | 39,5 % |
| Classe D | 5 | 11,6 % |
| Classe E | 1 | 2,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 40 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 145 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 131 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 209 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 131 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 27 | 1 |
| Classe D | 6 | 3 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (155 kWh/m²/an); côté appartements, ? (235).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 7 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viéville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Viéville recense 156 logements, dont 135 résidences principales (86,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,7 %). Ancrage local: la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, perchée à 316 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,7 % de propriétaires, 23,0 % de locataires. Le segment social représente 11,9 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,4 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Viéville se classe bien côté DPE: C en tête et 164 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,1 %).
Le parc de Viéville se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 57,8 % des ménages de Viéville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Viéville est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (perchée à 316 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.