01 Le parc de logements
Le parc comprend 26 logements dont 16 résidences principales, 6 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 16 | 61,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 23,1 % |
| Logements vacants | 4 | 15,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 26 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 43,8 % |
| 1919-1945 | 1 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 25,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 2 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 18,8 % |
| 4 pièces | 7 | 43,8 % |
| 5 pièces ou plus | 6 | 37,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 26 | 25 | 26 |
| Rés. principales | 21 | 18 | 16 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 6 |
| Vacants | 0 | 2 | 4 |
Lamaronde, commune de taille similaire à 30 km, affiche 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 14 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 1 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 6,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,5 % de propriétaires occupants, 6,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 31,3 % |
| Électricité | 2 | 12,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 8 | 50,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 13 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 12 |
| Total ménages | 16 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 9 | 56,3 % |
| 2 voitures ou plus | 7 | 43,8 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 14 | 3 | 3 |
| 1975 | 21 | 13 | 7 | 1 |
| 1982 | 22 | 15 | 7 | 0 |
| 1990 | 23 | 12 | 10 | 1 |
| 1999 | 23 | 17 | 6 | 0 |
| 2006 | 26 | 20 | 5 | 1 |
| 2011 | 26 | 21 | 5 | 0 |
| 2016 | 25 | 18 | 6 | 2 |
| 2022 | 26 | 16 | 6 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 20 à 26 logements, soit +30 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 40,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe E (40 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 20 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 355 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 355 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 164 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vrocourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 4 logements vacants sur 26 (15,4 %), Vrocourt présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Vrocourt est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 148 m).
Rares sont les locataires à Vrocourt — 6,2 % seulement contre 87,5 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 43,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 296 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 40,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,0 %). 43,8 % des ménages de Vrocourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Vrocourt est dans la tradition communale des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 148 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.