Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 179 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 66,8 % à Volksberg, commune de 353 hab. à 25 km
Le parc de Waldhouse s'élève à 179 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,9 %, soit 161 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,8 % de maisons individuelles. Waldhouse est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 308 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Waldhouse — 13,0 % seulement contre 85,1 % de propriétaires.
Le bâti de Waldhouse s'étend d'un noyau historique (5,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (7,5 % après 2006). Le parc de Waldhouse consomme plus que la moyenne: F dominante, 297 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 52,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le fioul équipe 49,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Waldhouse est stable sur la période 2016-2022 (-2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Waldhouse: 58,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Waldhouse est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. La commune est à 308 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (161 résidences principales de Waldhouse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 179 logements dont 161 résidences principales, 4 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 179 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 184 | 179 |
| Rés. principales | 165 | 163 | 161 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 4 |
| Vacants | 9 | 16 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,1 %, locataires 13,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 50 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 50 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 92 logements, le total atteint 179 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 20 | 17 | 20 | 16 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 23 diagnostics: la majorité se situe en classe F (39 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe E, 30 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 300 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Waldhouse (prix au m², ventes DVF, tendance).