Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 232 logements recensés.
86,8 % de part de propriétaires à Hundsbach, commune de population comparable à 9 km
Le parc de Waltenheim rassemble 232 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (218 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 86,6 % du parc. Ancrage local: la commune est un bourg alsacien traditionnel, à 286 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,4 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 7,5 % de logements d'avant 1919 et 7,5 % postérieurs à 2006. Le parc de Waltenheim présente un profil énergétique médian: classe C, 196 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: fioul (38,5 %).
Croissance modérée du parc de Waltenheim entre 2016 et 2022 (+3,6 %). 69,3 % des ménages de Waltenheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre un bourg alsacien traditionnel dans lequel s'inscrit Waltenheim. Waltenheim est à 286 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 232 logements dont 218 résidences principales, 2 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 232 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 224 | 232 |
| Rés. principales | 207 | 212 | 218 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 2 |
| Vacants | 7 | 11 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,4 % de propriétaires face à 14,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 39 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 39 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 69 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 38 logements, le total atteint 232 en 2022 (+511 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 23 | 16 | 20 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 45 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 303 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 124 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (197 kWh/m²/an), les appartements ? (194) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Waltenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).