Parc à forte domination de propriétaires (94 %) pour 241 logements recensés.
Franken (354 hab., à 11 km) présente 79,0 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Geispitzen totalise 241 logements dont 94,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,6 %). Ce contexte résidentiel — Geispitzen est au pied des Vosges alsaciennes, à 271 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 93,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Entre héritage et modernité: 12,4 % de logements d'avant 1919 et 28,9 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc de Geispitzen est dans la moyenne — classe E dominante, 190 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,1 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 38,8 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le parc de Geispitzen a progressé de +22,3 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Profil fortement motorisé: 62,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Geispitzen est au pied des Vosges alsaciennes. Le contexte naturel (à 271 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 227 résidences principales de Geispitzen et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 241 logements dont 227 résidences principales, 1 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 241 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 74 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 183 | 197 | 241 |
| Rés. principales | 174 | 186 | 227 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 1 |
| Vacants | 7 | 8 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 93,8 %, locataires 5,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 34 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 93 à 241, soit +159 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 25 | 20 | 17 | 22 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 26 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe A, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 173 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 66 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Geispitzen (prix au m², ventes DVF, tendance).