01 Le parc de logements
Le parc comprend 318 logements dont 274 résidences principales, 11 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 274 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 11 | 3,5 % |
| Logements vacants | 33 | 10,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 318 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 93 | 33,9 % |
| 1919-1945 | 30 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 37 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 51 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 38 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 25 | 9,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 17 | 6,2 % |
| 3 pièces | 35 | 12,8 % |
| 4 pièces | 69 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 152 | 55,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 297 | 305 | 318 |
| Rés. principales | 265 | 271 | 274 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 11 |
| Vacants | 23 | 24 | 33 |
La part de propriétaires atteint 80,4 % à Wintzenheim-Kochersberg, commune de 532 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 207 | 75,5 % |
| Locataires (privé) | 38 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 24 | 8,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,6 % de propriétaires occupants, 15,7 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 37 | 13,5 % |
| Fioul | 103 | 37,6 % |
| Électricité | 40 | 14,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 90 | 32,8 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (38 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 187 |
| Total ménages | 274 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 8,0 % |
| 1 voiture | 104 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 149 | 54,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 38 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 220 | 190 | 14 | 16 |
| 1975 | 246 | 192 | 17 | 37 |
| 1982 | 248 | 196 | 17 | 35 |
| 1990 | 251 | 230 | 13 | 8 |
| 1999 | 263 | 227 | 13 | 23 |
| 2006 | 273 | 238 | 7 | 28 |
| 2011 | 297 | 265 | 9 | 23 |
| 2016 | 305 | 271 | 10 | 24 |
| 2022 | 318 | 274 | 11 | 33 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 220 à 318, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 36 | 41 | 46 | 33 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 17 | 22 | 20 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,4 % |
| Classe B | 3 | 5,2 % |
| Classe C | 11 | 19,0 % |
| Classe D | 15 | 25,9 % |
| Classe E | 10 | 17,2 % |
| Classe F | 12 | 20,7 % |
| Classe G | 5 | 8,6 % |
Distribution DPE sur 58 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 15,5 % |
| Classe B | 10 | 17,2 % |
| Classe C | 17 | 29,3 % |
| Classe D | 11 | 19,0 % |
| Classe E | 4 | 6,9 % |
| Classe F | 6 | 10,3 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 394 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 243 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 394 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 133 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 0 | 3 |
| Classe C | 2 | 9 |
| Classe D | 9 | 6 |
| Classe E | 8 | 2 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 315 kWh/m²/an côté maisons, ? à 164 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wangen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Wangen rassemble 318 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (274 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,6 % de maisons et 15,4 % d'appartements. La commune est un bourg alsacien traditionnel, perchée à 267 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Wangen (75,6 % de propriétaires).
33,9 % des logements de Wangen datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 258 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 29,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,6 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,3 %). La multi-motorisation est la norme à Wangen: 54,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Wangen est un bourg alsacien traditionnel. Wangen est perchée à 267 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.