Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 842 logements au total.
À Gresswiller (9 km, 1 695 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,1 %
Sur les 842 logements recensés à Westhoffen, 752 servent de résidence principale (89,3 %) — une structure résolument résidentielle. Au plan typologique, la maison (76,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (23,3 %). Pour mémoire, Westhoffen est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, à 311 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Westhoffen présente un profil majoritairement propriétaire — 71,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Westhoffen porte la trace d'une construction ancienne: 27,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Westhoffen, le parc fait moins bien que le repère national: D et 231 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,6 %. 32,6 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Westhoffen est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. Le cadre géographique à 311 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (752 résidences principales de Westhoffen) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 842 logements dont 752 résidences principales, 10 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 842 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 777 | 756 | 842 |
| Rés. principales | 684 | 693 | 752 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 10 |
| Vacants | 85 | 58 | 81 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,1 % de propriétaires face à 26,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 33 % au fioul, 28 % en électricité, 33 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 37 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 500 logements, le total atteint 842 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 119 | 100 | 100 | 92 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 38 | 43 | 48 | 40 | 50 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 142 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 253 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (253), appartements classés ? (207), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Westhoffen (prix au m², ventes DVF, tendance).