2 002 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En regard, Lampertheim (à 14 km, 3 457 hab.) affiche 65,6 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Marlenheim dispose de 2 002 logements, dont 1 856 résidences principales (92,7 %). Habitat intermédiaire — la maison (59,4 %) coexiste avec l'appartement (40,6 %). Pour mémoire, Marlenheim est dans la plaine d'Alsace, à 212 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 66,6 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 3,4 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 23,2 % du parc a moins de vingt ans. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 177 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 55,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le nombre de logements de Marlenheim varie peu sur la période 2016–2022. 44,0 % des ménages de Marlenheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Marlenheim est dans la plaine d'Alsace. Le cadre géographique à 212 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 002 logements dont 1 856 résidences principales, 41 résidences secondaires et 105 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 002 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 678 | 1 971 | 2 002 |
| Rés. principales | 1 563 | 1 822 | 1 856 |
| Rés. secondaires | 19 | 27 | 41 |
| Vacants | 97 | 123 | 105 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 66,6 % appartiennent à leurs occupants, 31,8 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (55 %), 25 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 566 logements en 1968, 2 002 en 2022 (+254 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 147 | 154 | 157 | 172 | 163 | 101 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 42 | 51 | 66 | 51 | 57 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 550 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 99 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 248 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (222 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (158).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 18 |
| T3 | 17 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marlenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).