01 Le parc de logements
Le parc comprend 147 logements dont 134 résidences principales, 1 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 134 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,7 % |
| Logements vacants | 12 | 8,2 % |
Parmi les 147 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 7,5 % |
| 1919-1945 | 55 | 41,0 % |
| 1946-1970 | 17 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 20 | 14,9 % |
| 1991-2005 | 24 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 6,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,7 % |
| 3 pièces | 15 | 11,2 % |
| 4 pièces | 38 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 56,7 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 150 | 147 |
| Rés. principales | 132 | 126 | 134 |
| Rés. secondaires | 5 | 1 | 1 |
| Vacants | 7 | 23 | 12 |
68,0 % de part de propriétaires à Spincourt, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 59,7 % |
| Locataires (privé) | 28 | 20,9 % |
| Locataires HLM | 23 | 17,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 59,7 % de propriétaires, 38,1 % de locataires, dont 17 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 3,7 % |
| Fioul | 52 | 38,8 % |
| Électricité | 31 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 40 | 29,9 % |
Le fioul équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (39 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 134 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 7,5 % |
| 1 voiture | 55 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 50,7 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 78 | 5 | 17 |
| 1975 | 100 | 79 | 12 | 9 |
| 1982 | 100 | 83 | 11 | 6 |
| 1990 | 107 | 90 | 6 | 11 |
| 1999 | 108 | 102 | 3 | 3 |
| 2006 | 134 | 126 | 3 | 4 |
| 2011 | 144 | 132 | 5 | 7 |
| 2016 | 150 | 126 | 1 | 23 |
| 2022 | 147 | 134 | 1 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 100 logements, le total atteint 147 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 16,7 % |
| Classe D | 6 | 25,0 % |
| Classe E | 6 | 25,0 % |
| Classe F | 6 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 7 | 29,2 % |
| Classe C | 4 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 12,5 % |
| Classe E | 3 | 12,5 % |
| Classe F | 5 | 20,8 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 60 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 284 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 284 kWh/m²/an, contre 60 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 224 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (236), appartements classés ? (254), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouvres-en-Woëvre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rouvres-en-Woëvre rassemble 147 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (134 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 92,5 % du parc. La commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 227 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (59,7 %) sur la location (38,1 %). Le parc social représente 17,2 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (7,5 % avant 1919) et constructions récentes (6,0 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 237 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 29,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: fioul (38,8 %).
Rouvres-en-Woëvre conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,0 %). 50,7 % des ménages de Rouvres-en-Woëvre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine dans lequel s'inscrit Rouvres-en-Woëvre. Côté topographie, Rouvres-en-Woëvre se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 227 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.