Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 90 logements recensés.
Gouy-en-Ternois, commune de taille similaire à 11 km, affiche 68,9 % de part de propriétaires
Le parc de Warluzel rassemble 90 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (86 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Warluzel est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, dans les collines, à une altitude moyenne de 159 m — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,9 % de propriétaires contre 16,1 % de locataires.
Le bâti de Warluzel s'étend d'un noyau historique (19,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,8 % après 2006). DPE: classe D dominante et 308 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 44,2 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Le parc de Warluzel a reculé de -5,3 % entre 2016 et 2022. 58,1 % des ménages de Warluzel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Warluzel est dans les collines, à une altitude moyenne de 159 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 90 logements dont 86 résidences principales, 0 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 90 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 95 | 90 |
| Rés. principales | 88 | 84 | 86 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 0 |
| Vacants | 3 | 11 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,9 % de propriétaires, 16,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 44 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 44 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 72 logements en 1968, 90 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (30 %), 30 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 413 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 413 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0