01 Le parc de logements
Le parc comprend 90 logements dont 86 résidences principales, 0 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 86 | 95,6 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 4 | 4,4 % |
Sur les 90 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 19,5 % |
| 1919-1945 | 18 | 20,7 % |
| 1946-1970 | 13 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 18 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 4 | 4,6 % |
| 2006-2019 | 17 | 19,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 9 | 10,6 % |
| 4 pièces | 18 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 67,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 95 | 90 |
| Rés. principales | 88 | 84 | 86 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 0 |
| Vacants | 3 | 11 | 4 |
Gouy-en-Ternois, commune de taille similaire à 11 km, affiche 68,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 14 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 83,9 % de propriétaires, 16,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 38 | 44,2 % |
| Électricité | 10 | 11,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 34 | 39,5 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 44 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 44 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 86 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 10,5 % |
| 1 voiture | 27 | 31,4 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 58,1 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 66 | 2 | 4 |
| 1975 | 83 | 77 | 5 | 1 |
| 1982 | 89 | 84 | 3 | 2 |
| 1990 | 93 | 83 | 5 | 5 |
| 1999 | 88 | 82 | 1 | 5 |
| 2006 | 84 | 81 | 2 | 1 |
| 2011 | 94 | 88 | 2 | 3 |
| 2016 | 95 | 84 | 0 | 11 |
| 2022 | 90 | 86 | 0 | 4 |
Trajectoire de long terme: 72 logements en 1968, 90 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 4 | 30,8 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 4 | 30,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (31 %), 31 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 365 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 273 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 365 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 152 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Warluzel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Warluzel rassemble 90 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (86 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Warluzel est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, dans les collines, à une altitude moyenne de 159 m — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,9 % de propriétaires contre 16,1 % de locataires.
Le bâti de Warluzel s'étend d'un noyau historique (19,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,8 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 320 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 53,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,2 % des résidences principales.
Le parc de Warluzel a reculé de -5,3 % entre 2016 et 2022. 58,1 % des ménages de Warluzel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Warluzel. Warluzel est dans les collines, à une altitude moyenne de 159 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.