Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 98 logements recensés.
À titre de comparaison : 92,1 % de part de propriétaires à Escobecques, à 14 km
Le parc de Warneton comprend 98 logements, dont l'essentiel (94,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (16 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 40 km environ.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,9 % des résidences principales de Warneton sont occupées par leur propriétaire, contre 12,9 % de locataires. 4,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Warneton est plutôt récent: 23,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 198 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (31,2 % des résidences principales).
Warneton affiche une croissance de son parc de +4,3 % depuis 2016. 51,6 % des ménages de Warneton disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Côté topographie, Warneton se trouve à basse altitude (16 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 40 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 98 logements dont 93 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 98 logements.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 30 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 94 | 98 |
| Rés. principales | 80 | 90 | 93 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 4 | 4 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,9 % appartiennent à leurs occupants, 12,9 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 31 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 45 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 54 logements en 1968, 98 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 99 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 99 pour ceux après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Warneton (prix au m², ventes DVF, tendance).