01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 93 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,0 % |
| Logements vacants | 4 | 4,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 98 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 5,5 % |
| 1919-1945 | 27 | 29,7 % |
| 1946-1970 | 17 | 18,7 % |
| 1971-1990 | 15 | 16,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 21 | 23,1 % |
La période 1919-1945 concentre 30 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,2 % |
| 3 pièces | 6 | 6,5 % |
| 4 pièces | 28 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 60,2 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 94 | 98 |
| Rés. principales | 80 | 90 | 93 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 4 | 4 | 4 |
À titre de comparaison : 92,1 % de part de propriétaires à Escobecques, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 8 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 4 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 84,9 % appartiennent à leurs occupants, 12,9 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 29 | 31,2 % |
| Fioul | 13 | 14,0 % |
| Électricité | 23 | 24,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 27 | 29,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 31 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,2 % |
| 1 voiture | 42 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 51,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 45 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 50 | 0 | 4 |
| 1975 | 53 | 51 | 1 | 1 |
| 1982 | 56 | 54 | 0 | 2 |
| 1990 | 66 | 63 | 0 | 3 |
| 1999 | 66 | 64 | 1 | 1 |
| 2006 | 71 | 67 | 0 | 4 |
| 2011 | 84 | 80 | 0 | 4 |
| 2016 | 94 | 90 | 0 | 4 |
| 2022 | 98 | 93 | 1 | 4 |
Trajectoire de long terme: 54 logements en 1968, 98 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 6 | 42,9 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 5 | 35,7 % |
| Classe C | 5 | 35,7 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 99 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 289 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (198 kWh/m²/an), les appartements ? (195) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Warneton (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Warneton comprend 98 logements, dont l'essentiel (94,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (16 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 40 km environ.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,9 % des résidences principales de Warneton sont occupées par leur propriétaire, contre 12,9 % de locataires. 4,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Warneton est plutôt récent: 23,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 198 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (31,2 % des résidences principales).
Warneton affiche une croissance de son parc de +4,3 % depuis 2016. 51,6 % des ménages de Warneton disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Côté topographie, Warneton se trouve à basse altitude (16 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 40 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.