01 Le parc de logements
Le parc comprend 737 logements dont 705 résidences principales, 4 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 705 | 95,7 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,5 % |
| Logements vacants | 28 | 3,8 % |
Parmi les 737 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 1,0 % |
| 1919-1945 | 143 | 20,3 % |
| 1946-1970 | 51 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 188 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 103 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 211 | 30,0 % |
La période 2006-2019 concentre 30 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 59 | 8,4 % |
| 3 pièces | 69 | 9,8 % |
| 4 pièces | 135 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 438 | 62,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 602 | 626 | 737 |
| Rés. principales | 590 | 591 | 705 |
| Rés. secondaires | 3 | 0 | 4 |
| Vacants | 9 | 35 | 28 |
Pour référence, Méteren (21 km) affiche 70,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 539 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 59 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 99 | 14,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,5 % de propriétaires face à 22,5 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 352 | 50,0 % |
| Fioul | 76 | 10,8 % |
| Électricité | 197 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 69 | 9,8 % |
Le gaz de ville équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 172 |
| 5 à 9 ans | 115 |
| 10 ans ou plus | 364 |
| Total ménages | 705 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 95 |
| Sous-occupation modérée | 117 |
| Sous-occupation accentuée | 150 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 5,1 % |
| 1 voiture | 280 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 389 | 55,2 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 234 | 220 | 5 | 9 |
| 1975 | 260 | 246 | 3 | 11 |
| 1982 | 391 | 370 | 3 | 18 |
| 1990 | 405 | 384 | 4 | 17 |
| 1999 | 470 | 454 | 2 | 14 |
| 2006 | 496 | 480 | 2 | 14 |
| 2011 | 602 | 590 | 3 | 9 |
| 2016 | 626 | 591 | 0 | 35 |
| 2022 | 737 | 705 | 4 | 28 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 234 logements à l'origine, 737 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 31 | 28 | 31 | 32 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,0 % |
| Classe B | 2 | 1,0 % |
| Classe C | 98 | 50,5 % |
| Classe D | 64 | 33,0 % |
| Classe E | 24 | 12,4 % |
| Classe F | 4 | 2,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 51 % des logements et 53 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 6,7 % |
| Classe B | 58 | 29,9 % |
| Classe C | 85 | 43,8 % |
| Classe D | 32 | 16,5 % |
| Classe E | 2 | 1,0 % |
| Classe F | 4 | 2,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 44 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 226 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 49 | 49 |
| Classe D | 49 | 15 |
| Classe E | 19 | 5 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (179 kWh/m²/an), les appartements ? (156) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 40 |
| T3 | 30 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Deûlémont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Deûlémont est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Nord. (sur 280 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La commune compte 737 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (95,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 87,8 % du parc. Le cadre local de Deûlémont est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 17 m), à 40 km du littoral de la mer du Nord.
L'accession à la propriété est la norme à Deûlémont, avec 76,5 % de propriétaires occupants. 14,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 30,0 % des logements construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 50,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le parc de Deûlémont a progressé de +17,7 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. La multi-motorisation est la norme à Deûlémont: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition communale des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Deûlémont. Le parc résidentiel de Deûlémont s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 17 m), à 40 km du littoral de la mer du Nord.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.