01 Le parc de logements
Le parc comprend 255 logements dont 207 résidences principales, 24 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 207 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 24 | 9,4 % |
| Logements vacants | 24 | 9,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 255 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 24 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 57 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 18 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 32 | 15,5 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,9 % |
| 3 pièces | 24 | 11,6 % |
| 4 pièces | 49 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 128 | 61,8 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 239 | 248 | 255 |
| Rés. principales | 189 | 200 | 207 |
| Rés. secondaires | 36 | 24 | 24 |
| Vacants | 14 | 24 | 24 |
À 9 km, Printzheim (209 hab.) enregistre 80,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 176 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 20 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 5,3 % |
La répartition du parc occupé: 85,0 % de propriétaires, 9,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 85 | 41,1 % |
| Électricité | 37 | 17,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 83 | 40,1 % |
Le fioul équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (41 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 141 |
| Total ménages | 207 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 7,7 % |
| 1 voiture | 76 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 115 | 55,6 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 170 | 149 | 17 | 4 |
| 1975 | 196 | 146 | 35 | 15 |
| 1982 | 228 | 161 | 48 | 19 |
| 1990 | 222 | 168 | 47 | 7 |
| 1999 | 233 | 182 | 45 | 6 |
| 2006 | 231 | 181 | 36 | 14 |
| 2011 | 239 | 189 | 36 | 14 |
| 2016 | 248 | 200 | 24 | 24 |
| 2022 | 255 | 207 | 24 | 24 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 170 à 255, soit +50 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 36 | 30 | 29 | 33 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 23 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 15,9 % |
| Classe D | 10 | 22,7 % |
| Classe E | 6 | 13,6 % |
| Classe F | 11 | 25,0 % |
| Classe G | 10 | 22,7 % |
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe F (25 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 15,9 % |
| Classe B | 7 | 15,9 % |
| Classe C | 5 | 11,4 % |
| Classe D | 8 | 18,2 % |
| Classe E | 5 | 11,4 % |
| Classe F | 8 | 18,2 % |
| Classe G | 4 | 9,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (18 %), et 43 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 339 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 154 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 339 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 2 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (303), appartements classés ? (166), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Weinbourg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Weinbourg: sur 255 logements, 81,2 % sont des résidences principales, 9,4 % secondaires, 9,4 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,6 %). La commune est caractéristique des villages alsaciens, dans les collines, à une altitude moyenne de 244 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 33,3 % des logements de Weinbourg ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (294 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 47,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par fioul (41,1 % des résidences principales).
Le parc de Weinbourg se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 55,6 % des ménages de Weinbourg disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages alsaciens. Côté topographie, Weinbourg se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 244 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.