Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 179 logements au total.
À 8 km, Rothbach (466 hab.) enregistre 74,2 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel d'Obersoultzbach compte 179 logements à l'issue du recensement 2022, dont 155 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,9 % de maisons individuelles (168 unités). À l'échelle locale, Obersoultzbach est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, sur un relief modérément vallonné, à 211 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Obersoultzbach (94,1 % de propriétaires).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Obersoultzbach: 29,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 227 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 48,4 % des logements occupés à titre principal.
Obersoultzbach conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,6 %). 68,4 % des ménages d'Obersoultzbach disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 211 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 179 logements dont 155 résidences principales, 3 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 179 logements: 87 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 178 | 179 |
| Rés. principales | 155 | 159 | 155 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 3 |
| Vacants | 12 | 15 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 94,1 % appartiennent à leurs occupants, 4,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 14 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 28 % à une voiture, 68 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 96 logements en 1968, 179 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 15 | 17 | 14 | 14 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 25 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 308 kWh/m²/an, contre 66 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 243 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 230 kWh/m²/an côté maisons, ? à 173 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Obersoultzbach (prix au m², ventes DVF, tendance).