01 Le parc de logements
Le parc comprend 284 logements dont 231 résidences principales, 26 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 231 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 26 | 9,2 % |
| Logements vacants | 27 | 9,5 % |
Parmi les 284 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 34,3 % |
| 1919-1945 | 17 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 36 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 53 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 27 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 18 | 7,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 8 | 3,5 % |
| 3 pièces | 27 | 11,7 % |
| 4 pièces | 50 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 144 | 62,6 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 265 | 275 | 284 |
| Rés. principales | 225 | 226 | 231 |
| Rés. secondaires | 27 | 26 | 26 |
| Vacants | 13 | 23 | 27 |
En comparaison, Rothbach (à 9 km) enregistre 74,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 206 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 21 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 89,1 % de propriétaires, 9,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 83 | 35,9 % |
| Électricité | 40 | 17,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 103 | 44,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 36 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 161 |
| Total ménages | 231 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,2 % |
| 1 voiture | 107 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 48,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 46 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 207 | 166 | 20 | 21 |
| 1975 | 229 | 182 | 25 | 22 |
| 1982 | 246 | 192 | 26 | 28 |
| 1990 | 251 | 207 | 28 | 16 |
| 1999 | 253 | 208 | 21 | 24 |
| 2006 | 262 | 222 | 21 | 19 |
| 2011 | 265 | 225 | 27 | 13 |
| 2016 | 275 | 226 | 26 | 23 |
| 2022 | 284 | 231 | 26 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 207 logements, le total atteint 284 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 35 | 30 | 26 | 23 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 10,3 % |
| Classe C | 3 | 10,3 % |
| Classe D | 7 | 24,1 % |
| Classe E | 8 | 27,6 % |
| Classe F | 6 | 20,7 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 28 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,8 % |
| Classe B | 7 | 24,1 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 4 | 13,8 % |
| Classe E | 4 | 13,8 % |
| Classe F | 5 | 17,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (24 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 311 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 278 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 311 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 71 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Weiterswiller (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Weiterswiller totalise 284 logements: l'habitat principal (81,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (9,2 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,7 % de maisons individuelles (269 unités). Weiterswiller se situe dans un environnement une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, à 252 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Weiterswiller: 34,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 247 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,6 %).
Le parc de Weiterswiller s'est étoffé de +3,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Weiterswiller: 48,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Weiterswiller est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. Le cadre géographique à 252 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (231 résidences principales de Weiterswiller) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.