01 Le parc de logements
Le parc comprend 103 logements dont 91 résidences principales, 1 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,0 % |
| Logements vacants | 11 | 10,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 103 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 14,6 % |
| 1919-1945 | 10 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 12 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 29 | 32,6 % |
| 1991-2005 | 11 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 14 | 15,7 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 9,9 % |
| 4 pièces | 26 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 61,5 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 101 | 103 |
| Rés. principales | 84 | 87 | 91 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 10 | 14 | 11 |
Pour référence, Sachin (6 km) affiche 81,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,5 % de propriétaires occupants, 11,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 20,9 % |
| Électricité | 21 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 50 | 54,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,1 % |
| 1 voiture | 30 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 65,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 64 | 0 | 3 |
| 1975 | 67 | 60 | 0 | 7 |
| 1982 | 70 | 61 | 0 | 9 |
| 1990 | 86 | 71 | 0 | 15 |
| 1999 | 80 | 74 | 1 | 5 |
| 2006 | 88 | 79 | 0 | 9 |
| 2011 | 94 | 84 | 0 | 10 |
| 2016 | 101 | 87 | 0 | 14 |
| 2022 | 103 | 91 | 1 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 67 à 103 logements, soit +54 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 6 | 35,3 % |
| Classe D | 5 | 29,4 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 29,4 % |
| Classe B | 9 | 52,9 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 53 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 181 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 280 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 152 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Westrehem (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Westrehem recense 103 logements, dont 91 résidences principales (88,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (103 unités). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (110 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,5 % de propriétaires contre 11,0 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,6 % du parc date d'avant 1919, 15,7 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 54,9 % des logements occupés à titre principal.
Westrehem conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 65,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Westrehem est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Côté topographie, Westrehem se trouve à basse altitude (110 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 91 résidences principales de Westrehem et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.