Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 84 logements au total.
À Westrehem (2 km, 246 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,8 %
Une part importante des 84 logements de Nédonchel est vacante (14, soit 16,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Nédonchel est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 121 m — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,1 % de propriétaires contre 15,9 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Nédonchel: 29,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Nédonchel, le parc fait moins bien que le repère national: D et 251 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,6 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 38,2 % des logements occupés à titre principal.
Nédonchel conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Nédonchel: 52,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Nédonchel est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans la plaine, à une altitude de 121 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 84 logements dont 67 résidences principales, 3 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 84 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 75 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 85 | 84 |
| Rés. principales | 69 | 68 | 67 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 3 |
| Vacants | 6 | 13 | 14 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 84,1 % de propriétaires occupants, 15,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 45 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 77 logements à l'origine, 84 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 15 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (52 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 297 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 176 pour le bâti 1989-2000.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nédonchel (prix au m², ventes DVF, tendance).