01 Le parc de logements
Le parc comprend 330 logements dont 299 résidences principales, 2 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 299 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,6 % |
| Logements vacants | 29 | 8,8 % |
Sur les 330 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 12,7 % |
| 1919-1945 | 19 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 27 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 96 | 32,1 % |
| 1991-2005 | 61 | 20,4 % |
| 2006-2019 | 58 | 19,4 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,4 % |
| 3 pièces | 22 | 7,4 % |
| 4 pièces | 68 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 200 | 67,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 269 | 292 | 330 |
| Rés. principales | 253 | 277 | 299 |
| Rés. secondaires | 4 | 1 | 2 |
| Vacants | 12 | 14 | 29 |
En regard, Waldolwisheim (à 5 km, 540 hab.) affiche 82,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 254 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 41 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 85,2 % appartiennent à leurs occupants, 13,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 108 | 36,2 % |
| Électricité | 91 | 30,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 96 | 32,2 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 36 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 36 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 189 |
| Total ménages | 299 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 32 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 5,7 % |
| 1 voiture | 112 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 170 | 56,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 105 | 1 | 1 |
| 1975 | 121 | 117 | 2 | 2 |
| 1982 | 150 | 139 | 1 | 10 |
| 1990 | 187 | 181 | 2 | 4 |
| 1999 | 227 | 220 | 3 | 4 |
| 2006 | 248 | 235 | 3 | 10 |
| 2011 | 269 | 253 | 4 | 12 |
| 2016 | 292 | 277 | 1 | 14 |
| 2022 | 330 | 299 | 2 | 29 |
Trajectoire de long terme: 107 logements en 1968, 330 en 2022 (+208 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 23 | 31 | 20 | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 5 | 12,8 % |
| Classe C | 7 | 17,9 % |
| Classe D | 9 | 23,1 % |
| Classe E | 8 | 20,5 % |
| Classe F | 5 | 12,8 % |
| Classe G | 4 | 10,3 % |
La classe D domine avec 23 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 23,1 % |
| Classe B | 16 | 41,0 % |
| Classe C | 8 | 20,5 % |
| Classe D | 1 | 2,6 % |
| Classe E | 1 | 2,6 % |
| Classe F | 3 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 358 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 252 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 358 kWh/m²/an, contre 118 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 240 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 5 |
| Classe C | 3 | 4 |
| Classe D | 5 | 4 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 281 kWh/m²/an côté maisons, ? à 179 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wilwisheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Wilwisheim totalise 330 logements en 2022, dominé par la résidence principale (299 unités, 90,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 87,3 % du parc. Ancrage local: la commune est un bourg alsacien traditionnel, perchée à 182 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Wilwisheim (85,2 % de propriétaires).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,7 % du parc date d'avant 1919, 19,4 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 242 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (36,2 %).
Croissance modérée du parc de Wilwisheim entre 2016 et 2022 (+13,0 %). La multi-motorisation est la norme à Wilwisheim: 56,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est un bourg alsacien traditionnel: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (perchée à 182 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.