Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 278 logements recensés.
En comparaison, Schnersheim (à 14 km) enregistre 74,5 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Dettwiller dispose de 1 278 logements, dont 89,2 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 74,5 % de maisons, 25,5 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Dettwiller est dans la mosaïque villageoise alsacienne, sur un relief modérément vallonné, à 180 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Dettwiller — 21,7 % seulement contre 75,4 % de propriétaires. La part HLM atteint 4,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (12,6 % avant 1919) et constructions récentes (11,7 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (191 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 16,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 35,4 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Dettwiller reste stable (+0,7 %). Profil fortement motorisé: 44,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la mosaïque villageoise alsacienne. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 180 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 278 logements dont 1 140 résidences principales, 22 résidences secondaires et 116 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 278 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 277 | 1 269 | 1 278 |
| Rés. principales | 1 133 | 1 109 | 1 140 |
| Rés. secondaires | 23 | 17 | 22 |
| Vacants | 121 | 143 | 116 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,4 % de propriétaires, 21,7 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 35 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 792 à 1 278, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 115 | 127 | 121 | 126 | 125 | 96 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 52 | 55 | 58 | 56 | 62 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (46 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 247 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 123 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (241), appartements classés ? (160), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 22 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dettwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).