Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 209 logements recensés.
En regard, Westhouse-Marmoutier (à 5 km, 372 hab.) affiche 81,8 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Wintzenheim-Kochersberg de 209 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,1 %). Côté cadre local, Wintzenheim-Kochersberg est au pied des Vosges alsaciennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 276 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,6 % des résidences principales de Wintzenheim-Kochersberg sont occupées par leur propriétaire, contre 10,7 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,8 % du parc date d'avant 1919, 39,8 % d'après 2006. Côté DPE, le parc de Wintzenheim-Kochersberg est dans la moyenne — classe C dominante, 190 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,8 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,1 % des résidences principales.
Le parc immobilier de Wintzenheim-Kochersberg s'est étoffé rapidement, de +30,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Wintzenheim-Kochersberg: 71,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au pied des Vosges alsaciennes. Côté topographie, Wintzenheim-Kochersberg se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 276 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 209 logements dont 191 résidences principales, 6 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 209 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 40 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 40 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 160 | 209 |
| Rés. principales | 128 | 144 | 191 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 6 |
| Vacants | 6 | 9 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,6 % de propriétaires face à 10,7 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 26 % en ont une et 72 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 72 à 209 logements, soit +190 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 15 | 19 | 20 | 22 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 38 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 37 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 297 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 87 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (227 kWh/m²/an); côté appartements, ? (118).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wintzenheim-Kochersberg (prix au m², ventes DVF, tendance).