Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 335 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Duntzenheim (6 km) affiche 76,2 %
Le parc de Neugartheim-Ittlenheim s'élève à 335 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,6 %, soit 317 logements habités à titre permanent). 83,3 % de maisons pour 16,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Neugartheim-Ittlenheim est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, à 218 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Neugartheim-Ittlenheim est caractéristique des communes de propriétaires (86,8 %).
23,0 % des logements de Neugartheim-Ittlenheim datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Neugartheim-Ittlenheim se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 179 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (45,4 %).
Progression modérée du parc: +5,7 % entre 2016 et 2022. 63,7 % des ménages de Neugartheim-Ittlenheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Neugartheim-Ittlenheim est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 218 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 335 logements dont 317 résidences principales, 2 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 335 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 293 | 317 | 335 |
| Rés. principales | 281 | 305 | 317 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 2 |
| Vacants | 11 | 10 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,8 % de propriétaires, 12,9 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 69 à 335, soit +386 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 15 | 23 | 24 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 127 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 180 kWh/m²/an côté maisons, ? à 176 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0