Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 290 logements recensés.
69,7 % de part de propriétaires à Kirchheim, commune de population comparable à 5 km
Le parc de Kuttolsheim rassemble 290 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (262 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 89,0 % du parc. Ancrage local: la commune est un bourg alsacien traditionnel, à 222 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 87,3 % des ménages de Kuttolsheim sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Kuttolsheim s'étend d'un noyau historique (22,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,2 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 227 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul est la première source de chauffage du parc (40,8 %).
Croissance modérée du parc de Kuttolsheim entre 2016 et 2022 (+3,2 %). Profil fortement motorisé: 60,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Kuttolsheim est un bourg alsacien traditionnel. Sur le plan physique, la commune est à 222 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 262 résidences principales de Kuttolsheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 290 logements dont 262 résidences principales, 4 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 290.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 265 | 281 | 290 |
| Rés. principales | 247 | 254 | 262 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 4 |
| Vacants | 12 | 23 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,3 % de propriétaires occupants, 11,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (41 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 123 à 290, soit +136 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 30 | 33 | 33 | 28 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 27 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 109 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (231 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (215).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kuttolsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).