01 Le parc de logements
Le parc comprend 57 logements dont 43 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 43 | 75,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 8,8 % |
| Logements vacants | 9 | 15,8 % |
Le graphique détaille la structure des 57 logements: 75 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 32,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 18,6 % |
| 1946-1970 | 14 | 32,6 % |
| 1971-1990 | 2 | 4,7 % |
| 1991-2005 | 4 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 4,7 % |
| 4 pièces | 9 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 74,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 74 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 57 | 57 |
| Rés. principales | 48 | 48 | 43 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 5 |
| Vacants | 4 | 3 | 9 |
En comparaison, Vaucourt (à 4 km) enregistre 68,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 5 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 86,0 % appartiennent à leurs occupants, 11,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 27,9 % |
| Électricité | 5 | 11,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 24 | 55,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 43 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,7 % |
| 1 voiture | 17 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 55,8 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 49 | 1 | 8 |
| 1975 | 53 | 42 | 4 | 7 |
| 1982 | 53 | 40 | 6 | 7 |
| 1990 | 55 | 39 | 10 | 6 |
| 1999 | 56 | 42 | 6 | 8 |
| 2006 | 57 | 49 | 5 | 3 |
| 2011 | 57 | 48 | 5 | 4 |
| 2016 | 57 | 48 | 6 | 3 |
| 2022 | 57 | 43 | 5 | 9 |
Trajectoire de long terme: 58 logements en 1968, 57 en 2022 (-2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 33,3 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 229 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Xures (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 57 logements de Xures est vacante (9, soit 15,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,2 % de maisons. L'environnement communal: au cœur du tissu villageois lorrain, sur un relief modérément vallonné, à 243 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Xures (86,0 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Xures: 32,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 11,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 55,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Xures est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Xures: 55,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Xures est au cœur du tissu villageois lorrain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 243 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.