01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 88 résidences principales, 3 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,8 % |
| Logements vacants | 17 | 15,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 108 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 32,2 % |
| 1919-1945 | 10 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 25 | 28,7 % |
| 1971-1990 | 13 | 14,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 5,7 % |
| 2006-2019 | 6 | 6,9 % |
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 10 | 11,4 % |
| 4 pièces | 11 | 12,5 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 75,0 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 75 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 108 | 108 |
| Rés. principales | 82 | 86 | 88 |
| Rés. secondaires | 12 | 3 | 3 |
| Vacants | 15 | 19 | 17 |
Pour référence, Mouacourt (6 km) affiche 71,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 10 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,4 % de propriétaires face à 11,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 35,2 % |
| Électricité | 14 | 15,9 % |
| Autre (bois…) | 43 | 48,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 35 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 9,1 % |
| 1 voiture | 40 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 45,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 93 | 6 | 12 |
| 1975 | 94 | 84 | 5 | 5 |
| 1982 | 99 | 85 | 12 | 2 |
| 1990 | 104 | 87 | 9 | 8 |
| 1999 | 102 | 83 | 10 | 9 |
| 2006 | 102 | 86 | 11 | 5 |
| 2011 | 109 | 82 | 12 | 15 |
| 2016 | 108 | 86 | 3 | 19 |
| 2022 | 108 | 88 | 3 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 111 à 108 logements, soit -3 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 19 | 12 | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 187 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 187 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 78 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 218 kWh/m²/an côté maisons, ? à 253 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lagarde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 108 logements de Lagarde, 17 sont vacants — soit 15,7 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La maison individuelle domine très largement, avec 91,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Lagarde est une commune lorraine, à 247 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lagarde (86,4 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 226 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 11,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. 48,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 45,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lagarde est une commune lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Lagarde est à 247 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.