Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 744 logements au total.
À Bec-De-Mortagne, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 68,5 %
La vocation saisonnière du parc d'Yport est nette: 47,4 % des 744 logements sont des résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,3 % de maisons individuelles. Yport est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 66 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 22 km environ.
Majorité de propriétaires à Yport (61,5 %), complétée par 35,6 % de locataires. Au plan locatif social, 15,0 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à Yport: 52,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc d'Yport consomme plus que la moyenne: D dominante, 240 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 24,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (46,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Yport reste stable (-0,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 17,5 % de ménages sans voiture, 29,9 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Yport est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 66 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 22 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 744 logements dont 354 résidences principales, 353 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 48 % de résidences principales, 47 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 744 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 53 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (53 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 754 | 748 | 744 |
| Rés. principales | 428 | 385 | 354 |
| Rés. secondaires | 284 | 308 | 353 |
| Vacants | 41 | 55 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 61,5 % de propriétaires, 35,6 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 47 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 30 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 652 logements à l'origine, 744 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 68 | 55 | 68 | 59 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 17 | 17 | 17 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 22 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 112 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 325 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 260 kWh/m²/an côté maisons, ? à 167 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 10 |
| T3 | 12 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Yport (prix au m², ventes DVF, tendance).