Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 337 logements recensés.
Limpiville, commune de taille similaire à 4 km, affiche 78,4 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Bec-de-Mortagne s'établit à 337 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,2 % du parc. Le cadre local de Bec-de-Mortagne est au cœur du bocage normand, à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (15 km).
Bec-de-Mortagne compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,5 %), le locatif ne représentant que 17,9 %.
Le parc de Bec-de-Mortagne combine un noyau ancien (24,3 %) et une couronne plus récente (16,3 % après 2006). Le parc de Bec-de-Mortagne présente un profil énergétique médian: classe D, 210 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité équipe 41,3 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Bec-de-Mortagne entre 2016 et 2022 (+3,1 %). 60,6 % des ménages de Bec-de-Mortagne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bocage normand: les attentes résidentielles s'y calquent. Bec-de-Mortagne est à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (15 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 337 logements dont 287 résidences principales, 29 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 337 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 24 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 306 | 327 | 337 |
| Rés. principales | 264 | 278 | 287 |
| Rés. secondaires | 21 | 21 | 29 |
| Vacants | 21 | 29 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,5 % de propriétaires, 17,9 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 197 à 337, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 27 | 26 | 21 | 23 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 229 kWh/m²/an, contre 104 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 210 kWh/m²/an côté maisons, ? à 233 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bec-de-Mortagne (prix au m², ventes DVF, tendance).