Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 393 logements recensés.
En regard, Rimling (à 10 km, 618 hab.) affiche 73,8 % de part de propriétaires
Le parc de Zetting rassemble 393 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (364 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,4 %). Le cadre local de Zetting est au cœur du tissu villageois lorrain, dans les collines, à une altitude moyenne de 239 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,2 % des résidences principales de Zetting sont occupées par leur propriétaire, contre 12,1 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,8 % avant 1919 et 13,8 % depuis 2006. Le parc de Zetting présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 253 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,8 % du parc diagnostiqué. Le fioul équipe 36,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Zetting reste stable (+0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Zetting: 55,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Zetting appartient au tissu au cœur du tissu villageois lorrain, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 239 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 393 logements dont 364 résidences principales, 6 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 393.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 76 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 370 | 390 | 393 |
| Rés. principales | 353 | 365 | 364 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 6 |
| Vacants | 12 | 22 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,2 %, locataires 12,1 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 37 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 37 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 229 logements à l'origine, 393 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 23 | 23 | 31 | 34 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (25 %), et 42 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 308 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 113 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (277 kWh/m²/an); côté appartements, ? (153).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Zetting (prix au m², ventes DVF, tendance).