01 Le parc de logements
Le parc comprend 898 logements dont 200 résidences principales, 679 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 200 | 22,3 % |
| Résidences secondaires | 679 | 75,6 % |
| Logements vacants | 20 | 2,2 % |
Parmi les 898 logements du parc, 22 % assurent la fonction de résidence principale, contre 76 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 14 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 81 | 40,5 % |
| 1971-1990 | 52 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 16 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 16 | 8,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 4,5 % |
| 2 pièces | 27 | 13,4 % |
| 3 pièces | 40 | 19,9 % |
| 4 pièces | 48 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 38,3 % |
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 18 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 701 | 879 | 898 |
| Rés. principales | 189 | 195 | 200 |
| Rés. secondaires | 490 | 650 | 679 |
| Vacants | 22 | 33 | 20 |
En regard, Aiguilles (à 7 km, 369 hab.) affiche 18,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 126 | 63,0 % |
| Locataires (privé) | 41 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 19 | 9,5 % |
| Logés gratuitement | 14 | 7,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,1 % de propriétaires face à 30,0 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 | 6,0 % |
| Fioul | 39 | 19,5 % |
| Électricité | 52 | 26,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 89 | 44,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 121 |
| Total ménages | 200 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 7,0 % |
| 1 voiture | 122 | 61,0 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 32,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 61 % à une voiture, 32 % multi-motorisés. Par ailleurs, 49,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 296 | 101 | 173 | 22 |
| 1975 | 322 | 93 | 186 | 43 |
| 1982 | 561 | 128 | 291 | 142 |
| 1990 | 640 | 149 | 473 | 18 |
| 1999 | 638 | 180 | 439 | 19 |
| 2006 | 706 | 193 | 484 | 29 |
| 2011 | 701 | 189 | 490 | 22 |
| 2016 | 879 | 195 | 650 | 33 |
| 2022 | 898 | 200 | 679 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 296 à 898 logements, soit +203 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 128 | 134 | 112 | 197 | 98 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 54 | 42 | 39 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,6 % |
| Classe C | 9 | 5,5 % |
| Classe D | 30 | 18,4 % |
| Classe E | 92 | 56,4 % |
| Classe F | 18 | 11,0 % |
| Classe G | 13 | 8,0 % |
Distribution DPE sur 163 diagnostics: la majorité se situe en classe E (56 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,1 % |
| Classe B | 57 | 35,0 % |
| Classe C | 85 | 52,1 % |
| Classe D | 7 | 4,3 % |
| Classe E | 2 | 1,2 % |
| Classe F | 4 | 2,5 % |
| Classe G | 3 | 1,8 % |
Émissions CO₂: 52 % des logements relèvent de la classe C, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 320 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 385 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 326 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 284 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 267 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 385 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 267 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 8 |
| Classe D | 1 | 29 |
| Classe E | 15 | 77 |
| Classe F | 6 | 12 |
| Classe G | 8 | 5 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (403 kWh/m²/an), les appartements ? (308) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 12 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Abriès-Ristolas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 679 résidences secondaires dans son parc, soit 75,6 % — un niveau élevé. Profil très urbain: l'appartement (à 64,9 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (35,1 %). Côté cadre local, Abriès-Ristolas est dans les paysages de haute Provence alpine, perchée à 2 272 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
Côté occupation, la propriété l'emporte (63,1 %) sur la location (30,0 %). Le parc social représente 9,5 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,6 % du parc date d'avant 1919, 8,0 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 326 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 44,5 % des résidences principales.
Abriès-Ristolas conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,2 %). La motorisation des ménages est classique: 7,0 % sans voiture et 32,0 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Abriès-Ristolas est dans les paysages de haute Provence alpine. Le parc résidentiel d'Abriès-Ristolas s'inscrit dans un territoire perchée à 2 272 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.