Parc à forte empreinte de résidence secondaire (78 % du parc) avec 849 logements au total.
En comparaison, Crévoux (à 29 km) enregistre 23,7 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Molines-en-Queyras reste vacante hors saison — 663 résidences secondaires recensées (78,1 %). Profil pavillonnaire affirmé: 65,7 % de maisons individuelles pour 34,3 % d'appartements. La commune est une commune des Alpes du Sud, à une altitude moyenne de 2 349 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,4 %), devant les locataires (17,6 %). Le parc social représente 4,1 % des résidences principales.
Près d'21,2 % du parc de Molines-en-Queyras est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (333 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,7 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -3,3 % entre les millésimes 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 8,8 % de ménages sans voiture, 38,2 % à au moins deux voitures.
Molines-en-Queyras appartient au tissu une commune des Alpes du Sud, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Molines-en-Queyras se trouve à une altitude moyenne de 2 349 m, en contexte alpin ou pyrénéen, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 849 logements dont 170 résidences principales, 663 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 849 logements: 20 % sont habités en permanence, 78 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 887 | 878 | 849 |
| Rés. principales | 153 | 159 | 170 |
| Rés. secondaires | 705 | 691 | 663 |
| Vacants | 29 | 28 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,4 %, locataires 17,6 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au fioul, 23 % en électricité, 35 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 234 logements à l'origine, 849 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 137 | 147 | 125 | 148 | 86 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 44 | 42 | 31 | 31 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (40 %), 3 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 410 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 259 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (345), appartements classés ? (329), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Molines-en-Queyras (prix au m², ventes DVF, tendance).