Parc à forte empreinte de résidence secondaire (61 % du parc) avec 365 logements au total.
La part de propriétaires atteint 20,2 % à Château-Ville-Vieille, commune de 298 hab. à 10 km
Le parc de Cervières se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 224 logements sur 365 (61,4 %), contre 91 résidences principales. Habitat intermédiaire — la maison (46,0 %) coexiste avec l'appartement (54,0 %). Cervières est une commune montagnarde des Alpes du Sud, à haute altitude (2 313 m), sur un relief escarpé.
Cervières présente un profil majoritairement propriétaire — 61,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,6 % avant 1919 et 20,9 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 300 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (57,1 %).
Cervières conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,7 %). 45,1 % des ménages de Cervières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Cervières est une commune montagnarde des Alpes du Sud — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à haute altitude (2 313 m), sur un relief escarpé: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 365 logements dont 91 résidences principales, 224 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 365 logements: 25 % sont habités en permanence, 61 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (36 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 352 | 359 | 365 |
| Rés. principales | 73 | 81 | 91 |
| Rés. secondaires | 215 | 222 | 224 |
| Vacants | 64 | 57 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 61,5 % appartiennent à leurs occupants, 27,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 108 à 365 logements, soit +238 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 48 | 42 | 36 | 43 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 14 | 18 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 43 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 472 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 472 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (259 kWh/m²/an); côté appartements, ? (321).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cervières (prix au m², ventes DVF, tendance).