01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 57 résidences principales, 10 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 73,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 12,8 % |
| Logements vacants | 11 | 14,1 % |
Sur les 78 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 43,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 8 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 8 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 8 | 14,0 % |
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,7 % |
| 2 pièces | 1 | 1,7 % |
| 3 pièces | 7 | 12,1 % |
| 4 pièces | 12 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 63,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 83 | 78 |
| Rés. principales | 60 | 64 | 57 |
| Rés. secondaires | 7 | 11 | 10 |
| Vacants | 11 | 7 | 11 |
À titre de comparaison : 70,0 % de part de propriétaires à Liévans, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 85,2 % de propriétaires, 13,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,7 % |
| Fioul | 14 | 24,1 % |
| Électricité | 6 | 10,3 % |
| Autre (bois…) | 37 | 63,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 10 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,5 % |
| 1 voiture | 25 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 52,6 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 55 | 0 | 6 |
| 1975 | 63 | 51 | 1 | 11 |
| 1982 | 68 | 54 | 8 | 6 |
| 1990 | 63 | 54 | 5 | 4 |
| 1999 | 67 | 46 | 13 | 8 |
| 2006 | 73 | 55 | 12 | 6 |
| 2011 | 78 | 60 | 7 | 11 |
| 2016 | 83 | 64 | 11 | 7 |
| 2022 | 78 | 57 | 10 | 11 |
Trajectoire de long terme: 61 logements en 1968, 78 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 6 | 46,2 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 327 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 200 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 327 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 200 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 1 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (320 kWh/m²/an), les appartements ? (247) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aillevans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Aillevans présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,1 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 89,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Aillevans est dans le maillage rural de la Franche-Comté, sur un relief modérément vallonné, à 300 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Aillevans: 43,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, d'Aillevans, le parc fait moins bien que le repère national: D et 297 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,8 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (63,8 %).
Le parc d'Aillevans a reculé de -6,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage rural de la Franche-Comté dans lequel s'inscrit Aillevans. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 300 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.