01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 52 résidences principales, 6 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 52 | 74,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 8,6 % |
| Logements vacants | 11 | 15,7 % |
Parmi les 70 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 34,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 10 | 18,9 % |
| 1991-2005 | 9 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 13,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 11,5 % |
| 4 pièces | 8 | 15,4 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 73,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 72 | 70 |
| Rés. principales | 55 | 51 | 52 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 6 |
| Vacants | 15 | 14 | 11 |
À Cubrial, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 66,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 7 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,8 % |
Occupation des résidences principales — 82,1 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 25,0 % |
| Électricité | 8 | 15,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 29 | 55,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 52 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 12 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,9 % |
| 1 voiture | 22 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 57,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 42 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 34 | 3 | 3 |
| 1975 | 50 | 44 | 3 | 3 |
| 1982 | 48 | 36 | 10 | 2 |
| 1990 | 56 | 38 | 12 | 6 |
| 1999 | 62 | 38 | 12 | 12 |
| 2006 | 59 | 45 | 8 | 6 |
| 2011 | 76 | 55 | 5 | 15 |
| 2016 | 72 | 51 | 7 | 14 |
| 2022 | 70 | 52 | 6 | 11 |
Trajectoire de long terme: 40 logements en 1968, 70 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 28,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 57,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 57 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 28,6 % |
| Classe B | 4 | 57,1 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 57 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 51 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 51 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 278 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 2 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (253), appartements classés ? (51), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sulpice (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Sulpice présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 15,7 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,3 %). Côté cadre local, Saint-Sulpice est une commune franc-comtoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 279 m.
La structure d'occupation de Saint-Sulpice est caractéristique des communes de propriétaires (82,1 %).
34,6 % des logements de Saint-Sulpice datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté DPE, le parc de Saint-Sulpice est dans la moyenne — classe D dominante, 195 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (55,8 %).
Le parc de Saint-Sulpice est stable sur la période 2016-2022 (-2,8 %). 57,7 % des ménages de Saint-Sulpice disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune franc-comtoise. Saint-Sulpice est dans les collines, à une altitude moyenne de 279 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.