01 Le parc de logements
Le parc comprend 747 logements dont 627 résidences principales, 25 résidences secondaires et 96 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 627 | 83,9 % |
| Résidences secondaires | 25 | 3,3 % |
| Logements vacants | 96 | 12,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 747 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 105 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 57 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 129 | 20,9 % |
| 1971-1990 | 184 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 79 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 64 | 10,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 2,7 % |
| 2 pièces | 38 | 6,1 % |
| 3 pièces | 111 | 17,7 % |
| 4 pièces | 205 | 32,7 % |
| 5 pièces ou plus | 256 | 40,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 703 | 729 | 747 |
| Rés. principales | 586 | 614 | 627 |
| Rés. secondaires | 27 | 22 | 25 |
| Vacants | 90 | 94 | 96 |
En regard, Magny-Vernois (à 13 km, 1 372 hab.) affiche 74,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 347 | 55,3 % |
| Locataires (privé) | 163 | 26,0 % |
| Locataires HLM | 102 | 16,3 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 55,3 % de propriétaires occupants, 42,3 % de locataires et 16 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 285 | 45,5 % |
| Fioul | 79 | 12,6 % |
| Électricité | 124 | 19,8 % |
| Gaz bouteille | 12 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 126 | 20,1 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 86 |
| 2 à 4 ans | 129 |
| 5 à 9 ans | 103 |
| 10 ans ou plus | 308 |
| Total ménages | 627 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 100 |
| Sous-occupation modérée | 144 |
| Sous-occupation accentuée | 149 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 81 | 12,9 % |
| 1 voiture | 335 | 53,4 % |
| 2 voitures ou plus | 211 | 33,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 53 % à une voiture, 34 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 392 | 335 | 30 | 27 |
| 1975 | 487 | 394 | 37 | 56 |
| 1982 | 534 | 450 | 28 | 56 |
| 1990 | 569 | 499 | 34 | 36 |
| 1999 | 599 | 521 | 30 | 48 |
| 2006 | 661 | 555 | 29 | 77 |
| 2011 | 703 | 586 | 27 | 90 |
| 2016 | 729 | 614 | 22 | 94 |
| 2022 | 747 | 627 | 25 | 96 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 392 à 747, soit +91 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 102 | 96 | 100 | 102 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 53 | 56 | 52 | 54 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 41 | 17,4 % |
| Classe D | 119 | 50,6 % |
| Classe E | 46 | 19,6 % |
| Classe F | 19 | 8,1 % |
| Classe G | 9 | 3,8 % |
Distribution DPE sur 235 diagnostics: la majorité se situe en classe D (51 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 4,7 % |
| Classe B | 27 | 11,5 % |
| Classe C | 46 | 19,6 % |
| Classe D | 102 | 43,4 % |
| Classe E | 29 | 12,3 % |
| Classe F | 17 | 7,2 % |
| Classe G | 3 | 1,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (43 %), et 36 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 78 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 27 | 14 |
| Classe D | 61 | 58 |
| Classe E | 25 | 21 |
| Classe F | 14 | 5 |
| Classe G | 5 | 4 |
Performance comparée: maisons classées ? (222), appartements classés ? (218), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 10 |
| T3 | 29 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villersexel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Villersexel est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Haute-Saône. (sur 85 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Villersexel affiche 12,9 % de logements vacants (96 unités sur 747), signe d'un parc en partie sous-utilisé. 64,3 % de maisons pour 35,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Villersexel est dans la tradition des communes de Franche-Comté, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 281 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 55,3 % de propriétaires occupants. 16,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,0 % du parc date d'avant 1919, 10,4 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 220 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 11,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 45,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Villersexel est stable sur la période 2016-2022 (+2,5 %). 12,9 % des ménages de Villersexel n'ont pas de voiture, 33,7 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes de Franche-Comté. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 281 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.