01 Le parc de logements
Le parc comprend 105 logements dont 96 résidences principales, 6 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 6 | 5,7 % |
| Logements vacants | 3 | 2,9 % |
Parmi les 105 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 9,5 % |
| 1919-1945 | 33 | 34,7 % |
| 1946-1970 | 20 | 21,1 % |
| 1971-1990 | 12 | 12,6 % |
| 1991-2005 | 11 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 10 | 10,5 % |
La période 1919-1945 concentre 34 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,1 % |
| 3 pièces | 8 | 8,3 % |
| 4 pièces | 14 | 14,6 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 74,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 98 | 105 |
| Rés. principales | 82 | 87 | 96 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 6 |
| Vacants | 6 | 4 | 3 |
À Lor (10 km, 141 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 17 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 81,1 % de propriétaires, 17,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 38,9 % |
| Électricité | 18 | 18,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 8,4 % |
| Autre (bois…) | 32 | 33,7 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 39 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 39 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,1 % |
| 1 voiture | 38 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 57,3 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 57 | 13 | 5 |
| 1975 | 77 | 57 | 16 | 4 |
| 1982 | 79 | 54 | 14 | 11 |
| 1990 | 81 | 59 | 11 | 11 |
| 1999 | 84 | 70 | 10 | 4 |
| 2006 | 88 | 81 | 4 | 3 |
| 2011 | 95 | 82 | 6 | 6 |
| 2016 | 98 | 87 | 7 | 4 |
| 2022 | 105 | 96 | 6 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 75 à 105, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 6 | 30,0 % |
| Classe E | 8 | 40,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en E, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 20,0 % |
| Classe B | 5 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 116 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 242 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 116 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (214 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (252).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Aire comprend 105 logements, dont l'essentiel (91,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,2 %). La commune est une commune de Champagne-Ardenne historique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 92 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,1 % des résidences principales d'Aire sont occupées par leur propriétaire, contre 17,9 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 9,4 % de logements d'avant 1919 et 10,4 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — E et 218 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par fioul (38,9 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc d'Aire entre 2016 et 2022 (+7,1 %). Profil fortement motorisé: 57,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Aire est une commune de Champagne-Ardenne historique. Le parc résidentiel d'Aire s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 92 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 96 résidences principales d'Aire et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.