Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 79 logements au total.
En regard, Pignicourt (à 13 km, 173 hab.) affiche 76,0 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Balham: 81,0 % de résidences principales, 12,7 % de secondaires et 6,3 % de vacants sur un total de 79 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,5 %). Ce contexte résidentiel — Balham est une commune de Champagne-Ardenne historique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m) — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 93,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 26,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Balham présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 358 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 46,2 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 51,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+14,5 %). 43,8 % des ménages de Balham disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Champagne-Ardenne historique. Balham est en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 79 logements dont 64 résidences principales, 10 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 79 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 69 | 79 |
| Rés. principales | 56 | 51 | 64 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 10 |
| Vacants | 5 | 8 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 93,3 % de propriétaires, 5,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 62 logements à l'origine, 79 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (38 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 409 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 239 (1975-1988).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Balham (prix au m², ventes DVF, tendance).