01 Le parc de logements
Le parc comprend 80 logements dont 15 résidences principales, 64 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 15 | 18,8 % |
| Résidences secondaires | 64 | 80,0 % |
| Logements vacants | 1 | 1,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 19 % d'habitat permanent, 80 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 80.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 15,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 15,4 % |
| 1946-1970 | 3 | 23,1 % |
| 1971-1990 | 3 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 3 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (20 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 6,7 % |
| 3 pièces | 1 | 6,7 % |
| 4 pièces | 5 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 53,3 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 67 | 80 |
| Rés. principales | 18 | 20 | 15 |
| Rés. secondaires | 41 | 48 | 64 |
| Vacants | 3 | 0 | 1 |
En regard, Poggio-Marinaccio (à 10 km, 38 hab.) affiche 33,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 100,0 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 100,0 %, locataires 0,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 6,7 % |
| Électricité | 8 | 53,3 % |
| Autre (bois…) | 6 | 40,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. L'électricité pèse 53 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 13 |
| Total ménages | 15 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 |
| Sous-occupation modérée | 1 |
| Sous-occupation accentuée | 7 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 13,3 % |
| 1 voiture | 8 | 53,3 % |
| 2 voitures ou plus | 5 | 33,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 53 % à une voiture, 33 % multi-motorisés. Par ailleurs, 53,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 41 | 4 | 9 |
| 1975 | 74 | 46 | 22 | 6 |
| 1982 | 80 | 12 | 68 | 0 |
| 1990 | 74 | 14 | 59 | 1 |
| 1999 | 69 | 18 | 48 | 3 |
| 2006 | 69 | 21 | 46 | 1 |
| 2011 | 61 | 18 | 41 | 3 |
| 2016 | 67 | 20 | 48 | 0 |
| 2022 | 80 | 15 | 64 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 54 à 80, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 13 | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 33,3 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 350 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 130 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 350 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 130 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aiti (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Aiti est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Haute-Corse. (sur 236 communes) Voir le classement
- Aiti est la commune ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 34 836 communes) Voir le classement
- Aiti est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Haute-Corse. (sur 236 communes) Voir le classement
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Aiti recense 64 résidences secondaires (80,0 % du parc) pour 15 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Aiti est dans la tradition des villages corses, en moyenne montagne, à 606 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (42 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Aiti (100,0 % de propriétaires).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 13,3 % du parc. Le parc d'Aiti consomme plus que la moyenne: C dominante, 277 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (53,3 %).
Hausse marquée du parc d'Aiti: +19,4 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 13,3 % sans voiture et 33,3 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Aiti est dans la tradition des villages corses. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 606 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (42 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (15 résidences principales d'Aiti) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.