Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 518 logements au total.
À Pietralba (18 km, 507 hab.), la part de propriétaires s'élève à 43,9 %
205 résidences secondaires sur un parc de 518 logements (soit 39,6 %): le caractère de villégiature d'Omessa est net. Habitat intermédiaire — la maison (52,5 %) coexiste avec l'appartement (47,5 %). Omessa se situe dans un environnement une commune corse du maillage insulaire, en moyenne montagne, à 530 m d'altitude, à 42 km du littoral oriental corse.
Selon l'INSEE, 59,5 % des résidences principales d'Omessa sont occupées par leurs propriétaires, 33,9 % par des locataires.
Le parc mêle bâti ancien (10,1 % avant 1919) et constructions récentes (18,0 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 228 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 70,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc d'Omessa s'est étoffé de +4,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Omessa: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune corse du maillage insulaire — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 530 m d'altitude, à 42 km du littoral oriental corse — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 518 logements dont 274 résidences principales, 205 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 518 logements recensés, 53 % sont occupés à l'année, 40 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (36 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 469 | 497 | 518 |
| Rés. principales | 245 | 247 | 274 |
| Rés. secondaires | 186 | 213 | 205 |
| Vacants | 38 | 37 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 59,5 % appartiennent à leurs occupants, 33,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 70 % au électricité, 70 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 42 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 280 logements à l'origine, 518 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 81 | 81 | 87 | 107 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 36 | 43 | 44 | 48 | 63 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en E, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 34 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 307 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 53 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 210 kWh/m²/an côté maisons, ? à 242 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Omessa (prix au m², ventes DVF, tendance).